Xin chào, Chúng tôi là Công ty Luật Siwoo.
Nhiều lao động Việt Nam làm việc tại Hàn Quốc được công ty bố trí ký túc xá hoặc nhà thuê. Mỗi tháng, một khoản “tiền nhà” được trừ trực tiếp vào lương.
Nhưng chủ sử dụng lao động không được tự ý đặt ra bất kỳ mức tiền nhà nào rồi yêu cầu người lao động trả.
Đối với lao động nước ngoài thuộc Chương trình cấp phép việc làm (EPS), Bộ Việc làm và Lao động Hàn Quốc đã ban hành tiêu chuẩn cụ thể về cách xác định chi phí nhà ở.
1. Tiền nhà phải được hai bên thỏa thuận
Mức tiền nhà phải được xác định dựa trên giá thuê thực tế, giá thuê tại khu vực và điều kiện của chỗ ở, sau đó người sử dụng lao động và người lao động thỏa thuận.
Các cơ quan lao động địa phương tiếp tục cập nhật bảng hướng dẫn tiền nhà trong năm 2026 dựa trên dữ liệu giao dịch bất động sản thực tế.
Vì vậy, doanh nghiệp không thể chỉ nói: “Công ty quy định mỗi người phải trả 300.000 won” mà không có căn cứ hợp lý.
2. Công ty thuê nhà rồi cho người lao động ở: không được thu cao hơn chi phí thuê thực tế
Nếu công ty thuê một căn nhà rồi cung cấp cho lao động nước ngoài, tổng tiền nhà thu từ người lao động về nguyên tắc không được vượt quá chi phí thuê thực tế mà công ty phải trả.
Nếu nhiều người cùng sống trong một chỗ ở, chi phí được phân chia theo nguyên tắc chia đều theo số người sử dụng (1/N).
Ví dụ:
Công ty thuê nhà với giá 600.000 won/tháng và 4 lao động cùng ở.
Mức tham khảo theo nguyên tắc chia đều sẽ là:
600.000 won ÷ 4 người = 150.000 won/người
Nếu công ty thu 300.000 won từ mỗi người, tổng cộng 1,2 triệu won, người lao động có căn cứ để yêu cầu giải thích cách tính và kiểm tra tính hợp lý của khoản thu.
3. Trừ tiền nhà trực tiếp từ lương cũng phải có sự đồng ý
Nếu tiền nhà được trừ trước từ tiền lương, người sử dụng lao động phải có sự đồng ý của người lao động theo thủ tục áp dụng.
Bộ Việc làm và Lao động hiện cung cấp mẫu giấy đồng ý khấu trừ bằng nhiều ngôn ngữ, trong đó có ngôn ngữ dành cho lao động nước ngoài.
Người lao động không nên ký giấy đồng ý nếu chưa hiểu rõ:
- • Mỗi tháng bị trừ bao nhiêu;
- • Khoản tiền đó bao gồm những chi phí gì;
- • Có bao nhiêu người cùng ở;
- • Tiền điện, gas, sưởi và internet được tính như thế nào.
Các chi phí thay đổi theo mức sử dụng như điện, gas hoặc sưởi về nguyên tắc phải được tính theo chi phí thực tế phát sinh.
4. Bị trừ tiền nhà quá cao thì nên giữ tài liệu gì?
Hãy lưu lại:
- • Hợp đồng lao động tiêu chuẩn;
- • Giấy đồng ý khấu trừ;
- • Phiếu lương;
- • Hình ảnh và loại hình chỗ ở;
- • Số người thực tế cùng cư trú;
- • Thông báo thay đổi tiền nhà;
- • Tin nhắn với chủ sử dụng lao động.
Những tài liệu này giúp xác định chi phí thực tế là bao nhiêu và công ty đã thu của người lao động bao nhiêu.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Q1. Công ty có thể tự quyết định tiền ký túc xá không?
Không. Theo hướng dẫn hiện hành đối với lao động EPS, tiền nhà phải được xác định trên cơ sở chi phí thực tế, giá thị trường và thỏa thuận giữa hai bên.
Q2. Bốn người cùng ở một nhà thì mỗi người phải trả bao nhiêu?
Chi phí nhà ở chung được xác định theo nguyên tắc chia đều theo số người. Nếu tiền thuê thực tế là 600.000 won và 4 người cùng sử dụng, mức tham khảo là 150.000 won/người.
Q3. Công ty có thể tự động trừ tiền nhà khỏi lương không?
Việc khấu trừ trước cần có sự đồng ý của người lao động theo thủ tục áp dụng. Nếu không nhớ mình đã đồng ý khoản nào, hãy kiểm tra hợp đồng, giấy đồng ý khấu trừ và phiếu lương.
Q4. Tiền điện và gas có được thu cố định mỗi tháng không?
Các khoản thay đổi theo mức sử dụng như điện, gas hoặc sưởi về nguyên tắc được quyết toán theo chi phí thực tế. Người lao động có thể yêu cầu kiểm tra căn cứ tính toán.
Đồng hành cùng Công ty Luật Siwoo
Tại Công ty Luật Siwoo, chúng tôi quy tụ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, bao gồm
Luật sư điều hành Oh Hyung Chul, người đã trực tiếp tư vấn và triển khai nhiều giao dịch quốc tế cũng như các dự án đầu tư liên quan đến Việt Nam, Trung Quốc và Nhật Bản,
cùng Cố vấn chuyên môn Lee Chanbin (Luật sư Hoa Kỳ) với hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề pháp lý tại TP. Hồ Chí Minh, và nhiều chuyên gia am hiểu sâu sắc về pháp luật và môi trường kinh doanh Việt Nam.
Với nền tảng uy tín, chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn, Công ty Luật Siwoo luôn đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình gia nhập thị trường, đầu tư, đàm phán và soạn thảo hợp đồng, giải quyết tranh chấp cũng như các vấn đề pháp lý phát sinh, mang đến những giải pháp pháp lý toàn diện và hiệu quả.
📞 Điện thoại: +82-10-8435-5997 (Tư vấn bằng tiếng Hàn và tiếng Việt)
✉️ Email: siwoovn@siwoo-law.com
Lưu ý: Nội dung bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin pháp lý mang tính tham khảo và không được xem là ý kiến tư vấn pháp lý cho bất kỳ vụ việc cụ thể nào. Việc áp dụng pháp luật có thể khác nhau tùy theo từng trường hợp. Để được tư vấn phù hợp với tình huống của mình, vui lòng liên hệ trực tiếp với chuyên gia pháp lý.
© Công ty Luật Siwoo. Mọi quyền được bảo lưu. Nghiêm cấm sao chép, trích dẫn hoặc phát hành lại dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Công ty Luật Siwoo.
